O Mercado Imobiliário na Maurícia
O mercado imobiliário da Maurícia oferece oportunidades excepcionais para investidores e expatriados estrangeiros, combinando ambiente natural paradisíaco, infraestrutura moderna e quadro jurídico protetor.
Programas de Compra para Estrangeiros
Property Development Scheme (PDS)
Programa principal: vilas de luxo, apartamentos, complexos residenciais. Investimento mínimo USD 375.000, direito à residência permanente.
Smart City Scheme
Zonas de desenvolvimento urbano inteligente com vantagens fiscais para atividades econômicas.
Apartamentos
Em edifícios de 2+ andares, valor mínimo USD 375.000. Opção interessante em zonas urbanas.
Aspectos Fiscais
Na Compra
Registration Duty 5%, despesas notariais 1-2%.
Durante a Detenção
Nenhum imposto anual sobre propriedade. Rendimentos de aluguel tributados a 15%.
Na Venda
Nenhum imposto sobre ganhos de capital.
Na Herança
Nenhum imposto sobre heranças.
Procedimento de Compra
- Pesquisa e seleção — Identificação do projeto e da unidade.
- Reserva — Contrato de reserva com depósito (10-25%).
- Due diligence — Verificação do título de propriedade.
- Contrato de venda — Assinatura perante notário.
- Pedido de residência — Se aplicável.
Zonas Residenciais
| Zona | Características | Faixa de Preço |
|---|---|---|
| Grand Baie / Norte | Praias, vida noturna | USD 400K - 5M+ |
| Tamarin / Oeste | Surf, montanhas | USD 375K - 3M+ |
| Bel Ombre / Sul | Natureza, golf | USD 500K - 8M+ |
| Moka / Planalto | Smart City, escolas | USD 375K - 2M+ |
Investimento Imobiliário com a Sunibel
A Sunibel Corporate Services Ltd acompanha seu investimento imobiliário na Maurícia. Contate-nos.