정의
Integrated Resort Scheme(IRS)은 외국인 매수인이 통합 단지(빌라, 아파트, 공용 시설) 내 주거용 부동산을 취득하고, 이 투자에 연동된 모리셔스 거주권을 조건부로 취득할 수 있게 하는 모리셔스의 규제 제도이다.
모리셔스 내 제도
IRS는 Property Development Scheme(PDS), Real Estate Scheme(RES), Smart City Scheme 및 G+2 프로그램과 함께 비시민 매수인에게 개방된 부동산 제도군에 속한다. 이러한 제도 중 하나의 기준을 충족하는 부동산 취득은, 현행 규정이 정한 최소 투자 금액 준수를 전제로, 모리셔스에서 투자 유치 및 체류허가를 담당하는 기관인 경제개발위원회(EDB)가 정한 틀 안에서 거주허가 취득으로 이어질 수 있다. IRS 프로젝트는 사전에 승인을 받아야 하며 인가된 개발업자를 통해 판매된다. 정확한 세부 사항 — 금액, 절차, 요구 서류 — 은 현행 규정에 의해 정해지고 계속 갱신되므로 사안별로 확인해야 한다.
실무상 유의점
모리셔스에서 IRS 부동산 취득을 검토 중이라면, 어떠한 계약을 체결하기 전에도 해당 프로젝트가 실제로 필요한 승인을 받았는지 확인하고, 자격 요건과 대상 부동산이 서로 다른 PDS, IRS, RES, Smart City, G+2 제도를 구별할 수 있도록 자문을 받는 것이 바람직하다. 이에 연동된 거주권은 자동으로 부여되거나 영구적인 것이 아니며, 부동산 소유 유지 및 규정이 정한 조건 준수에 좌우되며, 그 부여 여부와 심사 기간은 당국의 사안별 판단에 달려 있다. 이는 모리셔스 국적 취득이 아니며, 어떠한 결과나 처리 기간도 사전에 보장될 수 없다. 어떠한 프로젝트에 앞서서도 개인 및 자산 목표를 검토하면, IRS가 다른 부동산 거주 제도에 비해 본인 상황에 적합한지 판단하는 데 도움이 된다.
관련 용어
IRS는 더 최근에 도입되었으며 대상 부동산 유형이 더 넓은 Property Development Scheme(PDS), 그리고 취업권이 포함되지 않은 모리셔스 거주허가를 보다 일반적으로 지칭하는 Resident Permit과 구별된다. 또한 거주와 전문 또는 투자 활동을 결합하는 Occupation Permit, 그리고 모리셔스로 송금된 소득을 증빙하는 은퇴자에게만 부여되는 Retired Non-Citizen Residence Permit과 비교해 볼 수 있다.