Integrated Resort Scheme (IRS)

Definizione

L'Integrated Resort Scheme (IRS) è un quadro regolamentare mauriziano che consente ad acquirenti stranieri di acquistare un immobile residenziale all'interno di un complesso integrato (ville, appartamenti, strutture condivise) e di ottenere, a determinate condizioni, un diritto di residenza a Maurizio legato a tale investimento.

Quadro normativo a Maurizio

L'IRS si inserisce tra i regimi immobiliari aperti agli acquirenti non cittadini, accanto al Property Development Scheme (PDS), al Real Estate Scheme (RES), allo Smart City Scheme e ai programmi G+2. L'acquisto di un immobile rispondente ai criteri di uno di questi regimi può dare diritto a un permesso di residenza, nel quadro fissato dall'Economic Development Board (EDB), ente mauriziano incaricato della promozione degli investimenti e dei permessi di soggiorno, fatto salvo il rispetto di un importo minimo di investimento fissato dalla normativa vigente. I progetti IRS devono essere previamente autorizzati e sono commercializzati da promotori autorizzati; le modalità precise — importi, procedure, documenti richiesti — sono fissate e aggiornate dalla normativa vigente e devono essere verificate caso per caso.

Nella pratica

Se si prevede l'acquisto di un immobile IRS a Maurizio, occorre verificare che il progetto disponga effettivamente dell'autorizzazione richiesta prima di qualsiasi impegno, e farsi assistere per distinguere i regimi PDS, IRS, RES, Smart City e G+2, i cui criteri di ammissibilità e i cui immobili interessati differiscono. Il diritto di residenza associato non è né automatico né permanente: dipende dal mantenimento della proprietà dell'immobile e dal rispetto delle condizioni fissate dalla normativa, e la sua concessione, come i suoi tempi di istruttoria, rientra nell'apprezzamento delle autorità, caso per caso. Non si tratta di un'acquisizione della cittadinanza mauriziana, e nessun risultato né alcuna durata di trattamento può essere garantito in anticipo. Una revisione dei propri obiettivi personali e patrimoniali, a monte di qualsiasi progetto, permette di valutare se l'IRS corrisponda alla propria situazione rispetto agli altri regimi di residenza tramite l'immobiliare.

Termini correlati

L'IRS si distingue dal Property Development Scheme (PDS), più recente e più ampio nei tipi di immobili ammissibili, nonché dal Resident Permit, che designa più in generale un permesso di residenza a Maurizio senza diritto di lavoro integrato. Può inoltre essere messo in prospettiva con l'Occupation Permit, che combina residenza e attività professionale o di investimento, e con il Retired Non-Citizen Residence Permit, riservato ai pensionati che dimostrino redditi trasferiti a Maurizio.

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