Integrated Resort Scheme (IRS)

Definición

El Integrated Resort Scheme (IRS) es un marco regulatorio mauriciano que permite a compradores extranjeros adquirir un bien inmobiliario residencial dentro de un complejo integrado (villas, apartamentos, instalaciones compartidas) y obtener, bajo condiciones, un derecho de residencia en Mauricio vinculado a dicha inversión.

Marco en Mauricio

El IRS se incluye entre los regímenes inmobiliarios abiertos a los compradores no ciudadanos, junto con el Property Development Scheme (PDS), el Real Estate Scheme (RES), el Smart City Scheme y los programas G+2. La adquisición de un bien que cumpla los criterios de uno de estos regímenes puede dar derecho a un permiso de residencia, en el marco fijado por el Economic Development Board (EDB), organismo mauriciano encargado de la promoción de las inversiones y de los permisos de estancia, sujeto al cumplimiento de un monto de inversión mínimo fijado por la normativa vigente. Los proyectos IRS deben contar con aprobación previa y son comercializados por promotores autorizados; las modalidades precisas —montos, procedimientos, documentación requerida— son fijadas y actualizadas por la normativa vigente y deben verificarse caso por caso.

En la práctica

Si contempla la adquisición de un bien IRS en Mauricio, conviene verificar que el proyecto cuenta efectivamente con la aprobación requerida antes de cualquier compromiso, y hacerse acompañar para distinguir los regímenes PDS, IRS, RES, Smart City y G+2, cuyos criterios de elegibilidad y bienes concernidos difieren. El derecho de residencia asociado no es ni automático ni permanente: depende del mantenimiento de la propiedad del bien y del cumplimiento de las condiciones fijadas por la normativa, y su concesión, así como sus plazos de tramitación, dependen de la apreciación de las autoridades, caso por caso. No se trata de una adquisición de la nacionalidad mauriciana, y ningún resultado ni plazo de tramitación puede garantizarse por adelantado. Una revisión de sus objetivos personales y patrimoniales, antes de cualquier proyecto, permite evaluar si el IRS se ajusta a su situación en comparación con los demás regímenes de residencia por inversión inmobiliaria.

Términos relacionados

El IRS se distingue del Property Development Scheme (PDS), más reciente y más amplio en cuanto a los tipos de bienes elegibles, así como del Resident Permit, que designa de forma más general un permiso de residencia en Mauricio sin derecho de trabajo integrado. Puede también ponerse en perspectiva con el Occupation Permit, que combina residencia y actividad profesional o de inversión, y con el Retired Non-Citizen Residence Permit, reservado a jubilados que justifiquen ingresos transferidos a Mauricio.

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