برنامج المنتجع المتكامل (Integrated Resort Scheme - IRS)

التعريف

برنامج المنتجع المتكامل (Integrated Resort Scheme - IRS) هو إطار تنظيمي موريشيوسي يتيح للمشترين الأجانب شراء عقار سكني ضمن مجمّع متكامل (فيلات، شقق، مرافق مشتركة) والحصول، بشروط، على حق إقامة في موريشيوس مرتبط بهذا الاستثمار.

الإطار في موريشيوس

يندرج IRS ضمن الأنظمة العقارية المفتوحة أمام المشترين غير المواطنين، إلى جانب Property Development Scheme (PDS)، وReal Estate Scheme (RES)، وSmart City Scheme، وبرامج G+2. ويمكن أن يتيح اقتناء عقار يستوفي معايير أحد هذه الأنظمة الحق في تصريح إقامة، ضمن الإطار الذي يحدده مجلس التنمية الاقتصادية (EDB)، الهيئة الموريشيوسية المكلفة بتشجيع الاستثمار وتصاريح الإقامة، رهنًا باحترام حد أدنى من الاستثمار تحدده اللوائح النافذة. ويجب اعتماد مشاريع IRS مسبقًا وتسويقها من قِبل مطوّرين مرخّص لهم؛ وتُحدَّد الطرائق الدقيقة — المبالغ، الإجراءات، المستندات المطلوبة — بموجب اللوائح النافذة وتُحدَّث باستمرار، ويجب التحقق منها حالة بحالة.

من الناحية العملية

إذا كنت تفكر في اقتناء عقار ضمن IRS في موريشيوس، فمن المستحسن التحقق من حصول المشروع فعليًا على الاعتماد المطلوب قبل أي التزام، والاستعانة بمواكبة للتمييز بين أنظمة PDS وIRS وRES وSmart City وG+2، التي تختلف معايير أهليتها والعقارات المعنية بها. وحق الإقامة المرتبط بذلك ليس تلقائيًا ولا دائمًا: فهو يتوقف على استمرار ملكية العقار واحترام الشروط التي تحددها اللوائح، ويخضع منحه ومدد دراسته لتقدير السلطات، حالة بحالة. ولا يتعلق الأمر باكتساب الجنسية الموريشيوسية، ولا يمكن ضمان أي نتيجة أو مدة معالجة مسبقًا. وتتيح مراجعة أهدافك الشخصية والمالية، قبل الشروع في أي مشروع، تقييم مدى ملاءمة IRS لوضعك مقارنة بأنظمة الإقامة عبر العقار الأخرى.

مصطلحات ذات صلة

يتمايز IRS عن Property Development Scheme (PDS)، الأحدث والأوسع من حيث أنواع العقارات المؤهلة، وعن تصريح الإقامة (Resident Permit)، الذي يشير بوجه أعم إلى تصريح إقامة في موريشيوس دون حق عمل مدمج. ويمكن أيضًا وضعه في منظور مقارن مع تصريح الإقامة المهنية (Occupation Permit)، الذي يجمع بين الإقامة والنشاط المهني أو الاستثماري، ومع تصريح إقامة المتقاعدين غير المواطنين (Retired Non-Citizen Residence Permit)، المخصص للمتقاعدين الذين يثبتون تحويل دخلهم إلى موريشيوس.

مصطلحات ذات صلة