インテグレーテッド・リゾート・スキーム(Integrated Resort Scheme、IRS)

定義

Integrated Resort Scheme(IRS)は、外国人取得者が、統合開発区画(ヴィラ、アパートメント、共用施設)内において住宅用不動産を購入し、当該投資に紐づく形で、条件付きでモーリシャスにおける居住権を取得することを可能にするモーリシャスの規制枠組みである。

モーリシャスにおける枠組み

IRSは、Property Development Scheme(PDS)、Real Estate Scheme(RES)、Smart City Scheme、G+2プログラムとともに、非市民の取得者に開放された不動産スキームの一つに位置付けられる。これらのいずれかのスキームの基準を満たす不動産の取得は、投資誘致の促進および滞在許可を所管するモーリシャスの機関である経済開発庁(EDB)が定める枠組みの下、適用される規制で定められた最低投資額の遵守を前提として、居住許可の取得につながり得る。IRSプロジェクトは事前の承認を必要とし、認可を受けたデベロッパーによって販売される。金額、手続き、必要書類といった正確な条件は、適用される規制によって定められ、随時更新されるため、個別に確認する必要がある。

実務上の留意点

モーリシャスにおけるIRS物件の取得を検討する場合、いかなる関与に先立ち、当該プロジェクトが必要な承認を実際に得ていることを確認し、対象となる不動産や適格要件が異なるPDS、IRS、RES、Smart City、G+2の各スキームを区別するためのサポートを受けることが望ましい。付随する居住権は自動的なものでも恒久的なものでもなく、不動産の所有の維持および規制で定められた条件の遵守に左右され、その付与および審査期間は当局の裁量による個別判断に服する。これはモーリシャス国籍の取得を意味するものではなく、いかなる結果や処理期間もあらかじめ保証されることはない。いかなる計画に先立っても、個人的・資産的な目標をあらかじめ見直すことで、他の不動産による居住スキームとの比較においてIRSが自身の状況に適合するかどうかを評価することができる。

関連用語

IRSは、より新しく、対象となる不動産の種類がより広範なProperty Development Scheme(PDS)、および統合された就労権を伴わないモーリシャスの居住許可を一般的に指すResident Permitとは区別される。また、居住と職業活動または投資活動を組み合わせるOccupation Permit、およびモーリシャスへの送金所得を証明する退職者を対象とするRetired Non-Citizen Residence Permitとの比較においても位置付けることができる。

関連用語