Integrated Resort Scheme (IRS)

Definição

O Integrated Resort Scheme (IRS) é um quadro regulamentar mauriciano que permite a adquirentes estrangeiros comprar um imóvel residencial no âmbito de um complexo integrado (moradias, apartamentos, equipamentos partilhados) e obter, sob condições, um direito de residência nas Maurícias associado a esse investimento.

Enquadramento nas Maurícias

O IRS insere-se entre os regimes imobiliários abertos a adquirentes não cidadãos, a par do Property Development Scheme (PDS), do Real Estate Scheme (RES), do Smart City Scheme e dos programas G+2. A aquisição de um imóvel que preencha os critérios de um destes regimes pode conferir direito a uma autorização de residência, no quadro fixado pelo Economic Development Board (EDB), organismo mauriciano encarregado da promoção do investimento e das autorizações de permanência, sob reserva do cumprimento de um montante de investimento mínimo fixado pela regulamentação em vigor. Os projetos IRS devem ser previamente aprovados e são comercializados por promotores autorizados; as modalidades precisas — montantes, procedimentos, documentos exigidos — são fixadas e atualizadas pela regulamentação em vigor e devem ser verificadas caso a caso.

Na prática

Se considerar a aquisição de um imóvel IRS nas Maurícias, convém verificar previamente que o projeto dispõe da aprovação exigida, e fazer-se acompanhar para distinguir os regimes PDS, IRS, RES, Smart City e G+2, cujos critérios de elegibilidade e imóveis abrangidos diferem. O direito de residência associado não é nem automático nem permanente: depende da manutenção da propriedade do bem e do cumprimento das condições fixadas pela regulamentação, e a sua concessão, tal como os prazos de instrução, é da apreciação das autoridades, caso a caso. Não se trata de uma aquisição da nacionalidade mauriciana, e nenhum resultado nem prazo de tratamento pode ser garantido antecipadamente. Uma revisão dos seus objetivos pessoais e patrimoniais, previamente a qualquer projeto, permite avaliar se o IRS corresponde à sua situação face aos demais regimes de residência através do imobiliário.

Termos relacionados

O IRS distingue-se do Property Development Scheme (PDS), mais recente e mais amplo quanto aos tipos de imóveis elegíveis, bem como do Resident Permit, que designa mais genericamente uma autorização de residência nas Maurícias sem direito de trabalho integrado. Pode também ser colocado em perspetiva com o Occupation Permit, que combina residência e atividade profissional ou de investimento, e com o Retired Non-Citizen Residence Permit, reservado a reformados que comprovem rendimentos transferidos para as Maurícias.

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